43 Rue Oliviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 149 m² · constr. 2015 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 327 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276346959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
33090276346959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 112 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 517 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 332 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 277 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 389 907 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 335 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 433 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 309 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 734 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 869 $ Poids 82 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 161 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 237 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 294 $ Poids 77 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 718 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 120 $ Poids 76 % |
| 9 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 261 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 238 $ Poids 71 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 854 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 173 235 $ Poids 67 % |
| 11 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 386 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 376 784 $ Poids 66 % |
| 12 | 89, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-01-22 · 875 m · Vendu 386 230 $ (2 743 $/m²) 140,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 746 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −19 311 $ | 413 911 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.