47 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 81,5 m² · constr. 2005 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276347053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
33090276347053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 43 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 0 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 271 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 412 768 $ Poids 95 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 352 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 380 930 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 253 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 394 823 $ Poids 91 % |
| 5 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 425 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −11 752 $ | 170 454 $ Poids 91 % |
| 6 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 442 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −18 373 $ | 177 583 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 395 236 $ Poids 89 % |
| 8 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 270 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 375 760 $ Poids 86 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 538 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 477 707 $ Poids 84 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 529 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 431 249 $ Poids 84 % |
| 11 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 291 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 413 119 $ Poids 84 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 318 193 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.