43 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 132,9 m² · constr. 2005 · terrain 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 348 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276347251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
33090276347251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 148 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −16 091 $ | 316 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 380 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 411 161 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 397 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 387 679 $ Poids 90 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 436 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 408 801 $ Poids 86 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 505 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 349 595 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 278 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 690 042 $ Poids 82 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 174 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 466 320 $ Poids 81 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 267 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 629 044 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 420 483 $ Poids 80 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 166 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 608 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 725 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 516 828 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.