41 Rue Oliviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 113,2 m² · constr. 2019 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276347730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
33090276347730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 81 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +24 165 $ | 568 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 195 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 600 035 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 232 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 681 793 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 354 $ Poids 89 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 369 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 585 855 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 377 713 $ Poids 87 % |
| 7 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 354 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 407 208 $ Poids 84 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 557 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 551 $ Poids 82 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 271 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 045 $ Poids 80 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 385 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 405 096 $ Poids 78 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 622 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 086 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 530 139 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.