77 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 138,9 m² · constr. 2015 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276348699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
33090276348699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 336 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 154 $ Poids 90 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 442 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 309 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 500 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 548 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 549 $ Poids 87 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 520 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 418 009 $ Poids 86 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 376 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 632 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 628 $ Poids 79 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 483 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 527 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 767 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 368 025 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 259 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 740 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 646 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 554 825 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 513 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 621 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.