98 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 133,6 m² · constr. 2010 · terrain 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276348955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
33090276348955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 299 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −8 046 $ | 325 767 $ Poids 93 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 385 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 423 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 467 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 399 287 $ Poids 88 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 433 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 339 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 215 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 708 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 257 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 747 $ Poids 82 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 911 $ Poids 81 % |
| 8 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 674 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 227 654 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 655 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 359 907 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 625 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −20 560 $ | 531 113 $ Poids 77 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 415 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 645 199 $ Poids 76 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 404 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 393 089 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.