6 Rue Entre-Deux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 129,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276349049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
33090276349049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 420 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 301 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 364 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 655 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 555 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 389 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 387 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 680 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 355 775 $ Poids 81 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 486 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 363 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 452 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 123 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 615 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 634 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 373 382 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 399 365 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 541 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 599 755 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.