38 Rue Tilleuls · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 152 m² · constr. 1999 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276349725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
33090276349725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 459 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 483 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 556 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −23 946 $ | 257 803 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 529 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 428 906 $ Poids 73 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 389 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −25 746 $ | 330 080 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 568 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 408 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 333 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 334 153 $ Poids 71 % |
| 9 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 363 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 578 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 450 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 367 m · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 326 710 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 627 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 220 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.