36 Rue Tilleuls · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 92,1 m² · constr. 1998 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 240 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276349866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
33090276349866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 435 778 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 464 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 237 $ Poids 89 % |
| 3 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 399 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 134 634 $ Poids 86 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 361 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 391 955 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 130 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 406 024 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 676 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 778 $ Poids 81 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 670 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −35 109 $ | 375 795 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 609 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 423 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 558 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 831 $ Poids 78 % |
| 10 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 243 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 380 564 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 676 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 979 $ Poids 77 % |
| 12 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 647 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 182 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.