50 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 133,8 m² · constr. 2024 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ +632.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276353436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
33090276353436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 177 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 429 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 342 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 453 937 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 262 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +14 482 $ | 348 534 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 281 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 386 425 $ Poids 93 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 449 722 $ Poids 87 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 239 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 383 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 184 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 686 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 461 469 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 441 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 441 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 756 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 777 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +869 $ | 171 534 $ Poids 74 % |
| 11 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 181 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 424 445 $ Poids 72 % |
| 12 | 202, rue du Jaseur, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (3 987 $/m²) 125,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 519 246 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.