154 Rue Demers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 120,3 m² · constr. 2018 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276354163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
33090276354163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 597 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 390 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 698 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 367 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 414 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 134 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 636 939 $ Poids 91 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 218 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 583 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 462 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 615 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 387 063 $ Poids 83 % |
| 8 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 601 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 192 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 322 728 $ Poids 76 % |
| 10 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 173 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 393 785 $ Poids 76 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 322 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 419 121 $ Poids 75 % |
| 12 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 190 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 395 557 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.