51 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 85,6 m² · constr. 2023 · terrain 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 220 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276354300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
33090276354300400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 299 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 484 779 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 158 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −967 $ | 199 859 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 232 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 191 230 $ Poids 94 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 395 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 426 816 $ Poids 93 % |
| 5 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 283 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 440 745 $ Poids 90 % |
| 6 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 411 634 $ Poids 90 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 463 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 536 492 $ Poids 90 % |
| 8 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 340 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 461 453 $ Poids 86 % |
| 9 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 052 $ Poids 84 % |
| 10 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 439 271 $ Poids 83 % |
| 11 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 274 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 159 $ Poids 83 % |
| 12 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 619 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 188 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.