32 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 135,3 m² · constr. 2014 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276355066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
33090276355066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 120 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 334 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 238 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 410 336 $ Poids 96 % |
| 3 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 284 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 434 605 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 396 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 369 684 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 63 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 340 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 466 $ Poids 86 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 167 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 660 821 $ Poids 79 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 285 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 178 $ Poids 78 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 200 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 443 322 $ Poids 77 % |
| 10 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 803 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −7 818 $ | 163 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 780 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 719 $ Poids 74 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 718 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 544 877 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.