30 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 109,3 m² · constr. 2017 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 251 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276355234300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
33090276355234300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 121 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 553 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 318 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 570 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 348 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 583 745 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 515 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 505 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 400 608 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 870 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 438 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 292 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 664 056 $ Poids 82 % |
| 8 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 398 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 225 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 547 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 703 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 367 797 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 526 $ Poids 78 % |
| 11 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 067 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 354 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 452 230 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.