27 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 91,8 m² · constr. 2013 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 254 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276355428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
33090276355428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 345 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 433 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 396 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 406 124 $ Poids 90 % |
| 3 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 411 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 176 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 104 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 389 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 337 140 $ Poids 89 % |
| 6 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 335 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 478 260 $ Poids 88 % |
| 7 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 260 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 421 395 $ Poids 88 % |
| 8 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 679 $ Poids 87 % |
| 9 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 069 $ Poids 86 % |
| 10 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 543 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 511 $ Poids 85 % |
| 11 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 395 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 529 547 $ Poids 84 % |
| 12 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 230 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 463 166 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.