26 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 233 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276355704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
33090276355704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 157 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +8 055 $ | 534 578 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 192 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 497 608 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 369 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 550 308 $ Poids 91 % |
| 4 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 495 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 394 854 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 343 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 562 785 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 349 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 488 600 $ Poids 86 % |
| 7 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 449 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −1 045 $ | 217 987 $ Poids 84 % |
| 8 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 401 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 436 616 $ Poids 79 % |
| 9 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 398 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 190 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 381 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −8 705 $ | 362 845 $ Poids 78 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 517 $ Poids 76 % |
| 12 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 692 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.