36 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 179,4 m² · constr. 2014 · terrain 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356210600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
33090276356210600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 430 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 732 131 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 255 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 303 689 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 796 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 805 389 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 941 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 631 502 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 857 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 765 514 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 698 308 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 390 134 $ Poids 58 % |
| 8 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 805 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 732 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 37 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 561 $ Poids 54 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 683 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 500 859 $ Poids 52 % |
| 12 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 309 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 180 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.