47 Rue Oliviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 169,4 m² · constr. 2013 · terrain 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
33090276356226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 89 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 292 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 293 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 465 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 708 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 74 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 852 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 547 296 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 747 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 347 $ Poids 69 % |
| 5 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 797 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 780 892 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 831 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 741 953 $ Poids 65 % |
| 7 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 982 m · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 294 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 331 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 674 735 $ Poids 59 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 494 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 413 479 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 636 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 486 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.