32 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 97,9 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
33090276356513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 239 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 482 966 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 808 $ Poids 93 % |
| 3 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 435 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 458 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 415 $ Poids 89 % |
| 5 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 434 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −5 223 $ | 351 743 $ Poids 89 % |
| 6 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 470 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 211 624 $ Poids 89 % |
| 7 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 458 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 357 $ Poids 87 % |
| 8 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 410 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 316 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 370 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 452 919 $ Poids 86 % |
| 10 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 418 044 $ Poids 83 % |
| 11 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 797 $ Poids 81 % |
| 12 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 546 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 494 991 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.