30 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 290 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
33090276356675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 129 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 545 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 394 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 241 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 574 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 740 $ Poids 90 % |
| 5 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 234 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 371 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 738 $ Poids 83 % |
| 7 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 492 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 222 390 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 180 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 654 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 726 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 437 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 362 444 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 457 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 445 407 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.