28 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 84 m² · constr. 2013 · terrain 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 258 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276356856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
33090276356856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 183 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 402 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 389 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 101 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 205 $ Poids 93 % |
| 4 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 350 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 505 889 $ Poids 93 % |
| 5 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 350 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 456 896 $ Poids 93 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 230 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 358 $ Poids 91 % |
| 7 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 411 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 188 288 $ Poids 90 % |
| 8 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 441 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 180 432 $ Poids 90 % |
| 9 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 352 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 596 $ Poids 88 % |
| 10 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 342 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 416 665 $ Poids 85 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 373 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 414 927 $ Poids 84 % |
| 12 | 73, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-12-10 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 931 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 335 907 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.