33 Rue Oliviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 138,5 m² · constr. 2013 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276357332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
33090276357332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 287 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 437 590 $ Poids 94 % |
| 2 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 215 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 336 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 343 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 413 181 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 131 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 336 $ Poids 91 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 555 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 372 095 $ Poids 86 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 341 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 434 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 689 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 123 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 171 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 682 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 732 818 $ Poids 73 % |
| 9 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 335 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 265 326 $ Poids 73 % |
| 10 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 791 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 328 $ Poids 72 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 665 490 $ Poids 71 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 620 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 548 865 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.