29 Rue Oliviers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 129 m² · constr. 2021 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 362 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276357590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
33090276357590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 87 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 304 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 435 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 439 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 218 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 337 964 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 155 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 733 055 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 305 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 327 $ Poids 90 % |
| 6 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 338 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 446 917 $ Poids 85 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 308 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 666 219 $ Poids 85 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 409 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 442 $ Poids 84 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 604 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 549 956 $ Poids 82 % |
| 10 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 543 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 374 371 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 190 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 754 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 531 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 483 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.