25 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 217,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 461 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276357934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
33090276357934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 96 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 477 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 823 314 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 714 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 667 $ Poids 54 % |
| 3 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 641 m · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 607 072 $ Poids 53 % |
| 4 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 347 m · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −4 343 $ | 145 147 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2025-06-20 · 844 m · Vendu 741 000 $ (3 447 $/m²) 215 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 189 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 810 891 $ Poids 51 % |
| 6 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 736 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +81 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 757 $ Poids 42 % |
| 7 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 919 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +40 591 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 427 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 873 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 900 252 $ Poids 36 % |
| 9 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 714 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 722 842 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +81 292 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 789 594 $ Poids 32 % |
| 12 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 530 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 551 312 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.