22 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 82,1 m² · constr. 1996 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 194 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276359178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
33090276359178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 44 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 270 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 354 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 312 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 461 $ Poids 93 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 350 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −36 180 $ | 364 260 $ Poids 92 % |
| 4 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 379 284 $ Poids 92 % |
| 5 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 372 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 127 816 $ Poids 89 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 409 331 $ Poids 87 % |
| 7 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 545 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 502 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 523 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 771 $ Poids 82 % |
| 9 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 100 $ Poids 81 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 646 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 793 $ Poids 80 % |
| 11 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 692 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 164 785 $ Poids 80 % |
| 12 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 696 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 177 328 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.