24 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276359377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
33090276359377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 297 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 535 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 336 764 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 540 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 345 964 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 114 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −38 050 $ | 389 390 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 527 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 091 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 98 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 361 014 $ Poids 76 % |
| 7 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 539 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 514 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 040 $ Poids 75 % |
| 9 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 332 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 345 325 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 134 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 390 967 $ Poids 74 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 693 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 169 844 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 684 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 364 973 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.