106 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 142,3 m² · constr. 2013 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276359520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
33090276359520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 73 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 308 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 501 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 388 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 375 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 341 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 499 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 419 058 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 728 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 184 $ Poids 78 % |
| 7 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 612 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 177 $ Poids 77 % |
| 8 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 484 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 268 760 $ Poids 76 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 511 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 492 $ Poids 76 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 430 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 441 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 25, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-08-05 · 754 m · Vendu 324 000 $ (2 500 $/m²) 129,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 563 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 556 653 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.