110 Rue Bouleaux · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 159,5 m² · constr. 2020 · terrain 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276359773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
33090276359773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 82 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 492 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 499 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +5 634 $ | 294 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 333 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 547 798 $ Poids 81 % |
| 4 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 407 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 580 $ Poids 67 % |
| 5 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 637 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 740 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 947 $ Poids 64 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 392 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 486 673 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 515 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 460 395 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 589 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 248 $ Poids 62 % |
| 10 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 410 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 372 844 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 413 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 705 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −35 820 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 746 991 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.