25 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 101 m² · constr. 1995 · terrain 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 262 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276359789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
33090276359789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 72 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 48 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 386 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 889 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 573 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 400 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 579 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 386 $ Poids 83 % |
| 5 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 390 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 474 309 $ Poids 82 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 111 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 449 755 $ Poids 78 % |
| 7 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 114 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −32 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 513 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 639 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 746 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 193 999 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 662 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 449 $ Poids 75 % |
| 11 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 394 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 372 401 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 739 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 388 846 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.