27 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 94,1 m² · constr. 2014 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 191 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276359928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
33090276359928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 100 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 402 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 462 102 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 355 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 135 997 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 63 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −16 754 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 374 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 305 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 850 $ Poids 82 % |
| 7 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 491 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 471 234 $ Poids 82 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 650 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 441 538 $ Poids 81 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 734 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 413 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 704 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 482 817 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 85 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 441 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 69, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 726 $/m²) 97,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 512 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.