114 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 134 m² · constr. 2015 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276364057300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
33090276364057300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 64 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 114 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 410 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 223 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 684 $ Poids 97 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 235 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 291 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 395 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 369 818 $ Poids 90 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 269 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 379 $ Poids 89 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 130 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 669 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 220 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 312 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 726 891 $ Poids 79 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 252 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 443 141 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 694 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 544 783 $ Poids 73 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 549 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 403 097 $ Poids 71 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 272 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 408 312 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.