29 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 69,3 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 165 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276364466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
33090276364466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 46 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 352 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 394 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 311 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 376 991 $ Poids 87 % |
| 3 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 432 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +15 220 $ | 425 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 431 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 427 059 $ Poids 72 % |
| 5 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 370 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 397 512 $ Poids 70 % |
| 6 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 247 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 416 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 182 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 564 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 208 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 416 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 417 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 384 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 588 m · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 406 375 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 287 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −1 934 $ | 179 529 $ Poids 58 % |
| 12 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 359 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 319 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 373 309 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.