25 Rue Grenat · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 91,1 m² · constr. 2021 · terrain 378 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 191 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276364698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
33090276364698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 182 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 449 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 174 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 495 143 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 402 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 706 $ Poids 90 % |
| 4 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 258 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 435 818 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 301 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 023 $ Poids 88 % |
| 6 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 427 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +5 397 $ | 183 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 471 555 $ Poids 88 % |
| 8 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 422 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +5 223 $ | 349 792 $ Poids 87 % |
| 9 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 466 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +12 391 $ | 421 133 $ Poids 87 % |
| 10 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 533 $ Poids 87 % |
| 11 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 368 397 $ Poids 83 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 415 916 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.