4 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 135,5 m² · constr. 2021 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 237 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276364984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
33090276364984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 12 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 183 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 450 153 $ Poids 97 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 337 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 345 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 454 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 383 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 211 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 323 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 211 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 509 892 $ Poids 86 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 333 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 751 367 $ Poids 76 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 314 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 681 594 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 458 194 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 654 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 563 277 $ Poids 74 % |
| 11 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 177 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 574 284 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 60 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.