20 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 158,8 m² · constr. 2013 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 316 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276365159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
33090276365159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 80 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 175 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge −4 226 $ | 283 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 58 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 834 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 278 $ Poids 72 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 483 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 399 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 182 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 444 578 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 402 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 890 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 470 319 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 229 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −3 218 $ | 360 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 239 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 385 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 719 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 785 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 720 741 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 347 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −57 856 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 687 589 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.