123 Rue Moreau · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 132,1 m² · constr. 2015 · terrain 396,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 216 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276365315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
33090276365315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 62 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 431 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 147 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 407 492 $ Poids 96 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 241 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 018 $ Poids 93 % |
| 4 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 221 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 428 220 $ Poids 92 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 466 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 367 273 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 229 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 721 538 $ Poids 84 % |
| 7 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 266 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 151 $ Poids 82 % |
| 8 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 299 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 439 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 82 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 489 474 $ Poids 81 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 623 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 540 889 $ Poids 78 % |
| 11 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-09-03 · 336 m · Vendu 365 000 $ (2 920 $/m²) 125 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.