19 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 136 m² · constr. 2014 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276366064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
33090276366064600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 188 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 435 734 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 236 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −14 735 $ | 411 419 $ Poids 96 % |
| 3 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 232 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −1 609 $ | 335 075 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 67 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 582 $ Poids 88 % |
| 5 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 521 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 432 630 $ Poids 87 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 158 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 150 $ Poids 78 % |
| 8 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 297 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 662 476 $ Poids 76 % |
| 9 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 589 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 546 312 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 536 $ Poids 74 % |
| 11 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 464 $ Poids 73 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 412 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 404 383 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.