17 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 159 m² · constr. 2015 · terrain 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 397 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276366256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
33090276366256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 88 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 232 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 286 666 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 94 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 534 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 764 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 506 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 547 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 403 300 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 245 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 449 097 $ Poids 68 % |
| 6 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 396 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 175 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 474 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 256 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 201 $ Poids 64 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 307 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 389 371 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 739 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −36 821 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 728 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 393 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −57 460 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 695 436 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.