18 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 101,7 m² · constr. 2016 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276366290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
33090276366290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 156 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 494 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 299 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 485 514 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 444 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 387 746 $ Poids 90 % |
| 4 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 192 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 532 400 $ Poids 88 % |
| 5 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 523 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 216 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 441 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 761 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 478 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 433 729 $ Poids 84 % |
| 8 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 477 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +899 $ | 188 893 $ Poids 84 % |
| 9 | 91, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-05-08 · 460 m · Vendu 348 200 $ (3 646 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 391 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 360 412 $ Poids 84 % |
| 10 | 95, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-04-20 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 071 $ Poids 81 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 295 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 464 300 $ Poids 79 % |
| 12 | 84, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-01-29 · 466 m · Vendu 380 000 $ (3 979 $/m²) 95,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 505 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.