15 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 786,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,2 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 292 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276366448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
33090276366448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 211 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 540 187 $ Poids 97 % |
| 2 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 368 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 396 885 $ Poids 92 % |
| 3 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 233 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 568 949 $ Poids 91 % |
| 4 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 199 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 610 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 502 989 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 489 m · Vendu 555 000 $ (5 177 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 556 190 $ Poids 87 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 312 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 493 938 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 106 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 733 $ Poids 79 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 358 694 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 574 m · Vendu 209 000 $ (2 113 $/m²) 98,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 300 $ Poids 77 % |
| 10 | 162, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 574 $/m²) 104,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 303 236 $ Poids 75 % |
| 11 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 533 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 470 $ Poids 74 % |
| 12 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 394 396 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.