10 Rue Lupins · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 85 m² · constr. 2019 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276366976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
33090276366976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 67 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 86 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 417 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 240 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 372 $ Poids 96 % |
| 3 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 285 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 735 $ Poids 96 % |
| 4 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 402 990 $ Poids 92 % |
| 5 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 49 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 460 $ Poids 92 % |
| 6 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 336 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 841 $ Poids 90 % |
| 7 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 249 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 197 $ Poids 90 % |
| 8 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 319 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 515 $ Poids 88 % |
| 9 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 468 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −4 835 $ | 195 278 $ Poids 87 % |
| 10 | 114, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 518 m · Vendu 180 805 $ (2 197 $/m²) 82,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 280 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +904 $ | 186 955 $ Poids 86 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 670 m · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 129 793 $ Poids 80 % |
| 12 | 130, rue Moreau, Saint-Apollinaire 2025-10-02 · 122 m · Vendu 429 000 $ (5 150 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 483 855 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.