21 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 158,1 m² · constr. 2015 · terrain 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 411 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276367297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
33090276367297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 337 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 285 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 193 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 194 $ Poids 85 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 654 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 481 $ Poids 81 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 240 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 473 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 66, rue des Rosiers, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 400 m · Vendu 301 000 $ (1 970 $/m²) 152,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 880 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 355 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 447 705 $ Poids 68 % |
| 7 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 402 095 $ Poids 67 % |
| 8 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 319 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 124 $ Poids 65 % |
| 9 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 743 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 974 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 418 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 388 238 $ Poids 59 % |
| 11 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 690 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 726 440 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 879 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 597 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.