19 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 189 m² · constr. 2016 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 450 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276367499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
33090276367499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 493 m · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 758 602 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 665 m · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 791 825 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-27 · 856 m · Vendu 339 000 $ (1 928 $/m²) 175,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 399 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 695 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 351 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 180 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, rue du Grand-Duc, Saint-Apollinaire 2026-01-07 · 936 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 832 727 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 453 m · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 592 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-08-01 · 812 m · Vendu 324 900 $ (1 829 $/m²) 177,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 394 646 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 655 531 $ Poids 51 % |
| 10 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 641 m · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 724 629 $ Poids 48 % |
| 12 | 43, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-07-14 · 720 m · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 328 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.