18 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 91,6 m² · constr. 2014 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276367795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
33090276367795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 408 m · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 435 495 $ Poids 92 % |
| 3 | 4A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 85 m · Vendu 402 000 $ (4 735 $/m²) 84,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 931 $ Poids 91 % |
| 4 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 373 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 480 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 284 m · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 531 515 $ Poids 87 % |
| 6 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 488 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 476 370 $ Poids 87 % |
| 7 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 455 979 $ Poids 87 % |
| 8 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 340 $ Poids 83 % |
| 9 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 162 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 435 679 $ Poids 82 % |
| 10 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 465 128 $ Poids 82 % |
| 11 | 101, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-23 · 612 m · Vendu 413 048 $ (4 325 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 407 757 $ Poids 82 % |
| 12 | 90, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 630 m · Vendu 179 886 $ (1 884 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −899 $ | 177 582 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.