16 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 119,8 m² · constr. 2014 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276367977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
33090276367977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 83 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 0 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 378 772 $ Poids 97 % |
| 3 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 405 695 $ Poids 94 % |
| 4 | 104, rue des Bouleaux, Saint-Apollinaire 2026-05-28 · 197 m · Vendu 599 000 $ (5 282 $/m²) 113,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 602 491 $ Poids 92 % |
| 5 | 29, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 470 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 416 430 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 295 $ Poids 87 % |
| 7 | 40, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-08-04 · 295 m · Vendu 537 000 $ (4 873 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 571 130 $ Poids 87 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 450 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 513 111 $ Poids 86 % |
| 9 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 451 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 624 157 $ Poids 83 % |
| 10 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 197 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 409 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 295 m · Vendu 352 000 $ (3 385 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 377 $ Poids 72 % |
| 12 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 825 m · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 952 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.