15 Rue Cerisiers · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 138,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276368843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
33090276368843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 85 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 399 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 428 534 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 264 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 513 159 $ Poids 89 % |
| 4 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 395 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +8 046 $ | 348 199 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 289 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 449 902 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 718 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 755 $ Poids 79 % |
| 7 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 445 m · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 567 675 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 128 $/m²) 141 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 695 m · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 59 m · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 757 570 $ Poids 73 % |
| 11 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 378 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge +5 634 $ | 275 548 $ Poids 73 % |
| 12 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 420 218 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.