35 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 72,7 m² · constr. 2013 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276369314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
33090276369314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 47 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 417 277 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 558 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 368 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 235 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 991 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 406 205 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 47 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 418 965 $ Poids 79 % |
| 5 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 693 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 386 956 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 557 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 388 451 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 311 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 364 497 $ Poids 75 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 536 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 406 864 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 555 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 376 225 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 687 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −10 637 $ | 174 865 $ Poids 64 % |
| 11 | 43, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-02-13 · 60 m · Vendu 385 000 $ (4 578 $/m²) 84,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 493 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 696 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 374 128 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.