39 Rue Muguet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 71,4 m² · constr. 2014 · terrain 977,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 238 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276369421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
33090276369421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2026-01-16 · 28 m · Vendu 380 500 $ (5 329 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 533 m · Vendu 381 000 $ (5 107 $/m²) 74,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 367 113 $ Poids 85 % |
| 3 | 11A, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 194 m · Vendu 420 000 $ (5 310 $/m²) 79,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 854 $ Poids 81 % |
| 4 | 116, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-17 · 665 m · Vendu 381 000 $ (5 482 $/m²) 69,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 385 297 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 7 m · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 397 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 537 m · Vendu 390 000 $ (4 994 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 387 155 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-06-02 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 479 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 363 411 $ Poids 69 % |
| 8 | 141, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-12-18 · 506 m · Vendu 395 000 $ (5 013 $/m²) 78,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 405 580 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue des Genévriers, Saint-Apollinaire 2025-11-21 · 538 m · Vendu 359 000 $ (4 597 $/m²) 78,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 226 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 375 032 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 528 m · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-04 · 655 m · Vendu 193 398 $ (2 376 $/m²) 81,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +2 439 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 174 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 372 948 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.