15 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 143,8 m² · constr. 2021 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276373026700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
33090276373026700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 889 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 65 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 65 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 274 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 848 $ Poids 92 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 429 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 394 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 248 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 463 535 $ Poids 90 % |
| 5 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 92 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 281 384 $ Poids 87 % |
| 6 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 376 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 355 671 $ Poids 85 % |
| 7 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 266 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 460 124 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 0 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 099 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 202 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 590 842 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 27 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 346 $ Poids 66 % |
| 11 | 73, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-07-02 · 934 m · Vendu 173 734 $ (1 253 $/m²) 138,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 175 191 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 48 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 735 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.