17 Rue Améthyste · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 139,7 m² · constr. 2021 · terrain 452,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276373125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
33090276373125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 79 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 74 m · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 877 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 253 m · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 456 924 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 436 m · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 388 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 287 m · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 516 954 $ Poids 90 % |
| 5 | 66, rue Terry-Fox, Saint-Apollinaire 2026-04-14 · 389 m · Vendu 321 824 $ (2 393 $/m²) 134,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 066 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +9 655 $ | 350 765 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 268 m · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 453 307 $ Poids 80 % |
| 7 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 98 m · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +7 043 $ | 277 679 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 13 m · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 938 $ Poids 71 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 199 m · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 582 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 14 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 436 321 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue des Cormiers, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 342 m · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 691 529 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 47 m · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 523 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.